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长沙双子座楼盘[长沙双子座公寓]

9月9日,[2019]长沙市078号地块中止挂牌,中止原因暂未可知。该地块原定于9月10日挂牌截止,由4个地块组成,其中E191和E231规划建设两栋不低于249米的超高层地标性建…

9月9日,[2019]长沙市078号地块中止挂牌,中止原因暂未可知。该地块原定于9月10日挂牌截止,由4个地块组成,其中E191和E231规划建设两栋不低于249米的超高层地标性建筑,组成高铁新城“双子塔”。

“双子塔”地标性建筑 不低于249米

据长沙市国土资源网上交易系统显示,[2019]长沙市078号地块挂牌中止前,无房企出价记录。该地块虽然中止出让了,但是作为规划了高铁新城地标性建筑的地块,仍然受到了各方关注。

[2019]长沙市078号地块位于雨花区杜花路,出让面积163887.86平方米,规划为商业、住宅用地,起始出让价222390万元,起始楼面价2800元/平方米。

长沙高铁新城“双子塔”地块突然中止出让!真相竟是……

地块详情

该地块规定的交易条件较多,据长沙市国土资源网上交易系统显示,项目开发须符合高铁片区城市设计有关建设地下空间、空中连廊、超高层建筑、建筑退让、海绵城市和集约节约用地等相关要求。其中,地块内须建设两栋不低于249米的超高层地标性建筑,引进1家五星级品牌酒店。

两栋超高层地标性建筑(含五星级品牌酒店)须在自开工之日起48个月内竣工并投入使用。竞得人须自持五星级品牌酒店和商办物业共计不得低于10万平方米。且自持物业自竣工验收合格后的8年内不得以任何形式变更所有权(但转移至竞得人的控股子公司或者母公司及母公司旗下公司除外)。

另外,为了加强地块之间的联系,便于人流的快速通行,必须建设空中连廊,配套建设高园子路(原24号路)。

长沙高铁新城“双子塔”地块突然中止出让!真相竟是……

E191、E231地块效果图(图片来源:长沙楼典)

周边新房扎推 单价超1万元/平

近日,“向全世界推荐湖南”在网络走红,高铁新城作为湖南走向世界的重要门户,她也正敞开怀抱,拥抱四方来客。自2009年武广高铁通车以来,高铁新城板块的发展十分迅猛,如今,地铁2、4号线直达高铁长沙南站,另有磁悬浮直达机场,各地标性项目拔节生长,目之所及,流光溢彩,繁华似锦。作为长沙近年来兴起的新片区,高铁新城吸引了众多开发商的进驻,片区内新房楼盘扎堆,且聚集了恒大、万科、绿地、新城等品牌项目。

高铁新城快速发展也使得区域房价水涨船高,目前,片区内在售楼盘较多,但是多数楼盘住宅房价已过万。房价较低的阳光城尚东湾,均价为8500元/平;明昇壹城、万科魅力之城、绿地长沙城际空间站等品牌项目价格均已超过12000元/平。2016年上半年,阳光城尚东湾开盘均价6200元/平,而明昇壹城小高层产品,均价也仅为7500元/平。“片区房价增长速度快,除了受市场影响,片区价值逐渐兑现也是高铁新城房价逐步上涨的原因。”长沙某业内人士这样说。

除住宅外,京武中心、金轮星光名座、环亚高铁芯城等项目有商业性质公寓在售。其中,京武中心毛坯公寓均价17000元/平。

片区内新盘众多,每月高铁新城都是长沙楼市的开盘大户。8月以来,高铁新城片区就有阳光城尚东湾、明昇壹城、万科魅力之城、绿地长沙城际空间站、美联天骄城四期5个项目开盘。据湖南中原战略研究中心数据显示,8月长沙住宅成交面积TOP10中,高铁新城有阳光城尚东湾、万科魅力之城和绿地长沙城际空间站3项目上榜。“交通、配套、教育都还不错,而且不仅离市中心近,出远门坐高铁也非常方便,我觉得高铁新城对我来说是最宜居的片区了。”一位在明昇壹城看房的刘姓购房者这样说到。

长沙高铁新城“双子塔”地块突然中止出让!真相竟是……

高铁新城片区以其优越的地段、成熟的配套而受到购房者青睐,优质片区内的优质地块也备受关注。[2019]长沙市078号地块何时恢复挂牌,凤凰网房产将持续关注。

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作者: 周易天地

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